Bail commercial
Jugement
En matière d’occupation temporaire du domaine public, la résiliation d’un bail y relatif relève de la compétence du juge administratif et non de la juridiction commerciale
Tribunal de Commerce de Cotonou, Chambre De Jugement De La Section I, No 031/19/CJ/SI/TCC DU 15 Mars 2019
Mise à jour le 23 Juin 2019
Arrêt
En présence d’une clause résolutoire, et en dépit d’une clause attributive de compétence, le juge des référés est compétent pour statuer sur la résiliation du bail mais ne peut prononcer cette résiliation qu'en l'absence de contestation sérieuse
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 3e Ch., No 031/2019 DU 13 Février 2019
Mise à jour le 30 Mai 2020
Arrêt
La résiliation du bail, sauf clause résolutoire, échappe au juge des référés, puisqu'elle suppose une appréciation des conditions d’exécution du contrat après avoir scruté leurs obligations, laquelle appréciation relève de l'office du juge du fond
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 3e Ch., No 062/2019 DU 06 Mars 2019
Mise à jour le 16 Mai 2020
Ordonnance
Le bailleur peut se prévaloir d’une clause résolutoire incluse dans le contrat de bail pour faire constater par la juridiction compétente, la résiliation de plein droit dudit contrat
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 4448/2018 DU 10 Janvier 2019
Mise à jour le 21 Juin 2019
Arrêt
L'article 133 de l'AUDCG, qui attribue compétence au juge du fond pour prononcer la résiliation d'un bail, étant d'ordre public, le juge des référés est incompétent, en dépit des conventions particulières des parties, pour connaitre de cette résiliation
CCJA, 1ère Ch., No 092/2019 DU 28 Mars 2019
Mise à jour le 30 Mai 2020
Arrêt
Peut être expulsé et condamné au paiement du nouveau prix du loyer augmenté par le bailleur, le locataire qui ne consent pas à cette augmentation mais ne saisit pas la juridiction statuant à bref délai à ce sujet
Cour d'appel de Niamey, Chambre Commerciale Spécialisée, No 33 DU 20 Août 2018
Mise à jour le 28 Mai 2019
Arrêt
Le Montant du loyer peut être révisé par la juridiction compétente en prenant en considération les avis des experts rendus à cet effet
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 1ère Ch., No 022/2018 DU 20 Décembre 2018
Mise à jour le 24 Mai 2019
Arrêt
Les dispositions de l'article 92 de l'AUDCG sur les condittions de renouvellement du bail étant d'ordre public, aucune clause contractuelle ne saurait y déroger
CCJA, 2e Ch., No 5/2006 DU 30 Mars 2006
Mise à jour le 27 Mai 2019
Arrêt
Dans un contrat de bail à usage professionnel, l’indemnité d’éviction ne peut être accordée au locataire qui ne remplit pas les conditions de l’article 91 de l’AUDCG, c’est-à-dire qui ne justifie pas de l’occupation du local loué durant 2 années
Cour d'appel de Ouagadougou, Chambre commerciale, No 059 DU 21 Novembre 2008
Mise à jour le 27 Mai 2019
Arrêt
Le preneur qui soutient devant les juges du fond s'être toujours acquitté du paiement de ses loyers ne peut soutenir, en cassation, la substitution du bail convenu entre elle et un tiers, pour refuser de s’acquitter de son obligation de paiement de loyer
CCJA, 2e Ch., No 044/2019 DU 07 Mars 2019
Mise à jour le 23 Mai 2019