Bail commercial
Jugement
Si le preneur, bénéficiaire d’un renouvellement du bail, ne conteste pas le congé à lui donné au sens de l’article 125 de l’AUDCG, le bailleur peut obtenir de la juridiction compétente la résiliation du contrat et son expulsion du local
Tribunal de Commerce de Conakry, 2ème Section, No DU 14 Janvier 2020
Mise à jour le 13 Août 2020
Jugement
En cas de loyers impayés, le bailleur peut saisir la juridiction compétente afin que le locataire soit condamné à payer le montant équivalent aux loyers échus sur le fondement de l’article 112 de l’AUDCG
Tribunal de Commerce de Conakry, 2ème Section, No DU 03 Février 2020
Mise à jour le 13 Août 2020
Arrêt
L’article 133 de l’AUDCG ne s’applique que si l’une des parties contractantes ne respecte pas les conditions du bail, de sorte que la résiliation du bail ne résultant pas d’une violation du contrat, ne saurait prospérer
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 5e Ch, No 572/2019 DU 03 Décembre 2019
Mise à jour le 12 Août 2020
Arrêt
N'est pas conforme aux exigences de l'article 133 de l'AUDCG, la mise en demeure qui se contente de reproduire intégralement l'article 133 sans informer spécialement le locataire qu’à défaut de s’exécuter la juridiction compétente sera saisie
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 5e Ch, No 23/2020 DU 18 Février 2020
Mise à jour le 11 Août 2020
Arrêt
Lorsqu’un co-indivisaire sans mandat a l’habitude de signer des contrats de bail sur un immeuble sans que les autres co-indivisaires ne disent mot, le contrat signé par ce dernier ne peut être annulé
CCJA, 2e Ch., No 187/2017 DU 27 Juillet 2017
Mise à jour le 11 Août 2020
Jugement
Le locataire déchu de son droit au renouvellement du bail ne pouvant prétendre à une reconduction tacite du contrat de bail pour se maintenir dans le local, c'est à bon droit que la résiliation du contrat est prononcée et l'expulsion du preneur ordonnée
Tribunal de Commerce de Conakry, 1ère Section, No DU 25 Juillet 2019
Mise à jour le 04 Août 2020
Jugement
En l’absence d’un document établissant le prix du loyer, le juge ne saurait condamner le locataire au paiement d’une somme sur le fondement de l’article 112 de l’AUDCG
Tribunal de Commerce de Conakry, 1ère Section, No DU 30 Mai 2019
Mise à jour le 02 Août 2020
Arrêt
Le bailleur qui bloque la porte d’accès du local donné à bail au locataire commet un trouble de jouissance de sorte que ledit locataire peut solliciter et obtenir la résiliation du bail
Cour d'appel de Ouagadougou, Chambre commerciale, No 08 DU 18 Janvier 2019
Mise à jour le 23 Juillet 2020
Jugement
À défaut d’accord entre les parties à un contrat de bail à usage professionnel, la partie la plus diligente pourra, sous le fondement de l’article 117 de l’AUDCG, saisir le juge compétent afin qu’il fixe le nouveau montant du loyer
Tribunal de commerce de Ouagadougou, , No 120 DU 26 Mars 2019
Mise à jour le 19 Juillet 2020
Jugement
Lorsque le locataire était tenu d’une obligation de respecter la tranquillité du voisinage mais ne l’a pas observée, le bailleur après s’être conformé aux exigences de l’article 133 de l’AUDCG, peut obtenir du Tribunal, la résiliation du contrat de bail
Tribunal de commerce de Ouagadougou, , No 111 DU 14 Mars 2019
Mise à jour le 19 Juillet 2020