Bail commercial
Jugement
Ayant manqué à son obligation de paiement des loyers en dépit de la mise en demeure qui lui a été adressée, le preneur doit être condamné au paiement des loyers échus et expulsé à la suite de la résiliation du contrat de bail
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 197/2024 DU 27 Mars 2024
Mise à jour le 07 Décembre 2024
Jugement
Si avant l’expiration de la durée impartie pour obtempérer à la mise en demeure qui lui a été adressée, le preneur délivre au bailleur un chèque, la résiliation du contrat de bail ne saurait être prononcée si le chèque n’est pas encaissé
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 193/2024 DU 26 Mars 2024
Mise à jour le 07 Décembre 2024
Jugement
Le preneur, en plus du paiement des dommages et intérêts sera expulsé et condamné au paiement des loyers échus impayés et ce, à la suite de la résiliation du contrat de bail
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 190/2024 DU 26 Mars 2024
Mise à jour le 07 Décembre 2024
Jugement
Doit être résilié, le contrat de bail et le preneur expulsé, si malgré la mise en demeure à lui faite de respecter son obligation de paiement des loyers, il ne s’est pas exécuté
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 186/2024 DU 26 Mars 2024
Mise à jour le 10 Février 2025
Jugement
N’est pas conforme à l’article 133 de l’AUDCG, la mise en demeure qui manque d’informer le preneur qu’à défaut de s’exécuter dans un délai d’un mois à compter de sa réception, la juridiction statuant à bref délai est saisie aux fins de résiliation
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 184/2024 DU 20 Mars 2024
Mise à jour le 10 Février 2025
Jugement
La résiliation d’un bail à usage professionnel ne se présume pas, mais obéit à un formalisme consacré par les dispositions d’ordre public de l’article 133 de l’AUDCG de sorte que la mesure abusive de fermeture des portes n’est pas conforme
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 182/2024 DU 20 Mars 2024
Mise à jour le 10 Février 2025
Jugement
Puisque le preneur manque à son obligation de paiement des loyers, le contrat de bail doit être résilié et son expulsion ordonnée en plus de sa condamnation au paiement des arriérés de loyers
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 183/2024 DU 20 Mars 2024
Mise à jour le 07 Décembre 2024
Jugement
Doit être déclarée irrecevable pour non-respect de l’exigence de mise en demeure préalable, l’action initiée par le bailleur aux fins de résiliation du contrat de bail et d’expulsion du preneur
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 171/2024 DU 13 Mars 2024
Mise à jour le 07 Décembre 2024
Jugement
Le défendeur ayant servi congé au preneur de libérer l’immeuble pour l’avoir acquis du bailleur mais sans en rapporter la preuve, ledit congé est inopposable au preneur car le défendeur n’est en aucun cas devenu partie au contrat de bail
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 169/2024 DU 13 Mars 2024
Mise à jour le 07 Décembre 2024
Jugement
Dans la décision ayant prononcé la résiliation du contrat de bail et l’expulsion du preneur, la juridiction compétente peut également autoriser le bailleur à solliciter l’assistance de la force publique en cas de résistance du preneur
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 165/2024 DU 12 Mars 2024
Mise à jour le 06 Décembre 2024