Bail commercial
Jugement
L’action en résiliation du contrat de bail est irrecevable dès lors que la preuve de la nullité de l’acte de mise en demeure préalable exigé par l’article 133 de l’AUDCG, est rapportée
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 575 DU 21 Février 2024
Mise à jour le 07 Janvier 2025
Jugement
Si la mise en demeure signifiée au preneur est irrégulière, l’action en résiliation du contrat de bail et en expulsion du preneur doit être déclarée irrecevable
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 571 DU 21 Février 2024
Mise à jour le 07 Janvier 2025
Jugement
L’exigence de mise en demeure préalable du preneur n’ayant pas été respectée par le bailleur, son action en résiliation et expulsion ne saurait prospérer et sera déclarée irrecevable en conséquence
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 569 DU 21 Février 2024
Mise à jour le 07 Janvier 2025
Jugement
Le bailleur qui procède à la fermeture du local pris à bail par le preneur ne saurait solliciter le paiement des loyers échus durant cette période au cours de laquelle le preneur n’avait pas la jouissance du local
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 564 DU 21 Février 2024
Mise à jour le 07 Janvier 2025
Ordonnance
En l’absence d’un contrat de bail prévoyant une clause résolutoire de plein droit, le juge des référés est incompétent à statuer sur une demande de résiliation du contrat de bail
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 281/2024 DU 20 Février 2024
Mise à jour le 05 Janvier 2025
Ordonnance
Le juge des référés ne peut se prononcer sur la demande d’expulsion du preneur en l’absence d’une clause résolutoire de plein droit prévue au contrat de bail
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 282/2024 DU 20 Février 2024
Mise à jour le 05 Janvier 2025
Ordonnance
Le preneur ayant manqué à son obligation de paiement des loyers, le juge des référés constatera la résiliation du contrat de bail et ordonnera l’expulsion du preneur des lieux loués
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 277/2024 DU 20 Février 2024
Mise à jour le 05 Janvier 2025
Ordonnance
La résiliation du contrat de bail sera constatée par le juge des référés en présence d’une clause résolutoire de plein droit et ce dès lors que le preneur ne respecte pas son obligation de paiement
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 276/2024 DU 20 Février 2024
Mise à jour le 05 Janvier 2025
Jugement
Le preneur qui manque à son obligation consacrée par l’article 112 de l’AUDCG sera condamné à payer une somme au titre de loyers échus et d’indemnité d’occupation
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 541/2024 DU 19 Février 2024
Mise à jour le 05 Janvier 2025
Jugement
Le preneur qui ne respecte pas son obligation de paiement des loyers expose le contrat à la résiliation en plus de son expulsion du local
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 508 DU 15 Février 2024
Mise à jour le 05 Janvier 2025