renouvellement du bail à usage professionnel
Jugement
Le contrat de bail à durée déterminée qui n’a pas été renouvelé expose le preneur qui se maintien dans le local au paiement d’une indemnité d’occupation qui ne peut être recouvrée par voie d’injonction de payer car n’ayant pas une cause contractuelle
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 127/2024 DU 18 Janvier 2024
Mise à jour le 18 Juin 2024
Jugement
Le preneur n'ayant pas contesté le congé qui lui a été donné dans le délai prescrit, le contrat de bail a automatiquement pris fin à son expiration de sorte que son expulsion sera ordonnée
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 186 DU 24 Janvier 2024
Mise à jour le 06 Juin 2024
Jugement
Si, pour n’avoir pas sollicité le renouvellement de son droit au bail, le preneur devient un occupant sans droit ni titre, sa demande de paiement d’une indemnité d’éviction ne saurait prospérer
Tribunal de commerce d'Abidjan, , No 139 DU 19 Janvier 2024
Mise à jour le 29 Mai 2024
Arrêt
Le preneur ne saurait solliciter le paiement d’une indemnité d’éviction s’il ne rapporte pas la preuve de ce que le bailleur aurait achevé les travaux de construction et qu’aucune proposition de relocation ne lui a été faite
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 5e Ch., No 959/2023 DU 12 Décembre 2023
Mise à jour le 20 Mai 2024
Arrêt
La clause de tacite reconduction insérée dans un contrat de bail à durée déterminée ne pouvant se suppléer aux dispositions d’ordre public exigeant une demande de renouvellement expresse, le preneur qui ne l’a pas respectée est un occupant sans droit
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 5e Ch., No 804/2023 DU 31 Octobre 2023
Mise à jour le 20 Mai 2024
Arrêt
Le bailleur ne saurait obtenir l’expulsion du preneur si ce dernier a régulièrement formulé, par courrier, sa demande de renouvellement du contrat de bail à durée déterminée, demande à laquelle l’agence immobilière mandatée a fait droit
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 5e Ch., No 801/2023 DU 31 Octobre 2023
Mise à jour le 05 Juillet 2024
Jugement
Dans le cadre d’un contrat de bail à durée indéterminée, le preneur qui a reçu congé sera expulsé si à l’expiration de sa durée, il n’émet aucune contestation, le bail ayant pris fin de ce fait
Tribunal de commerce d'Abidjan, 5e Ch., No 28/2024 DU 08 Janvier 2024
Mise à jour le 16 Avril 2024
Arrêt
L’AUDCG n’ayant pas précisé la procédure pour l’expulsion du preneur suite à la déchéance de son droit au renouvellement du bail, recours doit être fait au droit interne qui, en Côte d’ivoire, exige une tentative de règlement amiable préalable
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 5e Ch., No 478/2023 DU 09 Mai 2023
Mise à jour le 18 Avril 2024
Arrêt
Le législateur n’ayant pas prévu de délai de congé pour la résiliation du bail à durée déterminée, les clauses précisant que le preneur peut résilier le contrat à tout moment en informant le bailleur trois mois à l’avance seront appliquées
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 5e Ch., No 678 /2023 DU 11 Juillet 2023
Mise à jour le 18 Avril 2024
Jugement
Si le bailleur ne s’appuie sur aucun des motifs prévus à l’article 127 de l’AUDCG pour s’opposer au renouvellement du bail mais se contente de soulever une raison familiale sans précision, il sera condamné à payer une indemnité d’éviction pour rupture abu
Tribunal de commerce de Niamey, , No 144/2017 DU 05 Décembre 2017
Mise à jour le 26 Février 2024