Résiliation du bail à usage professionnel
decision
Ne peut être annulée, la mise en demeure dressée dans le respect des dispositions de l’article 133 alinéa 3 de l’AUPSRVE
Tribunal de première instance de Lomé, 1 ère chambre commerciale, No 0538/18 DU 13 Août 2018
Mise à jour le 23 Avril 2021
decision
La vente de l’immeuble donné en location par le bailleur ne peut être une cause d’extinction du bail alors même que ce dernier n’est pas encore arrivé à terme conformément à l’article 110 de l’AUDCG
Tribunal de première instance de Lomé, 2 ème Chambre commerciale, No 0500/18 DU 07 Août 2018
Mise à jour le 24 Avril 2021
Arrêt
L’exploit de mise en demeure qui indique la clause contractuelle violée est conforme aux prescriptions de l'article 133 de l'AUDCG de sorte qu'il ne saurait être fait grief à la Cour d'appel de n'avoir pas annulé un tel exploit
CCJA, 2e Ch., No 186/2020 DU 28 Mai 2020
Mise à jour le 07 Otocbre 2020
Jugement
Lorsque le congé donné au preneur expire sans que ce dernier ne s'y oppose, le bail prend fin de sorte que le juge saisi ne peut que constater la fin du bail et ordonner l’expulsion pure et simple du preneur
Tribunal de Commerce de Lomé, , No 101/2020 DU 19 Février 2020
Mise à jour le 27 Otocbre 2020
decision
La partie qui dit représenter une succession doit apporter la preuve du pouvoir de représentation qui lui a été donné par ladite succession
Tribunal de première instance de première classe de Lomé, 2 ème Chambre commerciale, No 0429/18 DU 29 Juin 2018
Mise à jour le 24 Avril 2021
Jugement
Si les preneurs ont manqué à leur obligation de paiement telle que prévue par l’article 133 de l’AUDCG, la juridiction compétente prononcera la résiliation du contrat et ordonnera leur expulsion des lieux loués
Tribunal de Commerce de Lomé, , No 128/2020 DU 25 Février 2020
Mise à jour le 27 Septembre 2020
decision
Il n’est pas possible pour un locataire d’expulser de l’immeuble qu’il loue un autre locataire car étant tous deux dépourvus de droit réel sur l’immeuble en question
Tribunal de première instance de première classe de Lomé, 2 ème Chambre commerciale, No 0401/18 DU 22 Juin 2018
Mise à jour le 26 Avril 2021
decision
Ne peut se prévaloir des dispositions de l’AUDCG régissant la résiliation du bail, le demandeur qui n’a pas la qualité de locataire
Tribunal de première instance de Lomé, Chambre commerciale, No 0369/18 DU 13 Juin 2018
Mise à jour le 26 Avril 2021
Jugement
Si dans un contrat de bail, les modalités de paiement des loyers ne sont pas perceptibles en ce qu’il ne prévoit pas de date d’exigibilité du paiement, le juge saisi aux fins de résiliation du bail et d’expulsion rejettera cette demande
Tribunal de Commerce de Lomé, , No 117/2020 DU 25 Février 2020
Mise à jour le 27 Septembre 2020
decision
Le bailleur qui conditionne l’exigibilité de la caution à la remise en état des lieux loués par le locataire doit rapporter les preuves de la dégradation par ce dernier desdits locaux
Tribunal de première instance de Lomé, Chambre commerciale, No 0348/18 DU 05 Juin 2018
Mise à jour le 26 Avril 2021