Résiliation du bail à usage professionnel
Jugement
Lorsque la preuve du respect des diligences prévues par l’article 133 de l’AUDCG est établie, la juridiction saisie prononcera la résiliation du contrat de bail et l’expulsion du preneur qui sera également condamné à payer les loyers échus
Tribunal de Commerce de Cotonou, Chambre des assignations, de la conciliation et des petites créances, No 2/021/CACPC/TCC DU 20 Janvier 2021
Mise à jour le 05 Avril 2021
Jugement
Même si le preneur n’exploite plus le local, il sera néanmoins condamné au paiement des loyers échus et impayés
Tribunal de Commerce de Cotonou, chambre des assignations, de conciliation et du contentieux, No 25/20/CACC/TCC DU 19 FEVRIER 2020 DU 19 Février 2020
Mise à jour le 31 Mars 2021
Jugement
Si les exigences de l’article 133 de l’AUDG ont été accomplies, le juge n’hésitera pas à prononcer la résiliation du bail et l’expulsion du preneur qui a manqué à son obligation de payer
Tribunal de Commerce de Cotonou, chambre des assignations, de conciliation et du contentieux, No 22/20/CACC/TCC DU 29 Janvier 2020
Mise à jour le 31 Mars 2021
Jugement
La résiliation du bail sera prononcée et l’expulsion du preneur ordonnée si le juge constate que le bailleur a effectué les diligences de l’article 133 de l’AUDCG
Tribunal de Commerce de Cotonou, chambre des assignations, de conciliation et du contentieux, No 20/20/CACC/TCC DU 29 Janvier 2020
Mise à jour le 31 Mars 2021
Jugement
Le locataire qui ne respecte pas son obligation de payer consacrée par l’article 112 AUDCG s’expose à l’expulsion après que la résiliation du contrat aura été prononcée conformément à l’article 133 du même texte
Tribunal de Commerce de Cotonou, chambre des assignations, de conciliation et du contentieux, No 10/20/CACC/TCC DU 15 Janvier 2020
Mise à jour le 04 Mars 2021
Jugement
Les parties à un contrat de bail peuvent valablement signer un protocole d’accord et le juge lui donnera la force exécutoire d’un jugement
Tribunal de Commerce de Cotonou, chambre des assignations, de conciliation et du contentieux, No 9/20/CACC/TCC DU 15 Janvier 2020
Mise à jour le 04 Mars 2021
Jugement
La juridiction compétente fera droit à la demande du bailleur tendant à faire prononcer la résiliation du contrat de bail et ordonner l’expulsion du locataire, si ce dernier a manqué à son obligation de payer
Tribunal de Commerce de Cotonou, , No 6/20/CACC/TCC DU 08 Juin 2020
Mise à jour le 26 Décembre 2023
Jugement
Bien qu’au départ il existait un contrat de bail entre les parties, si par la suite le preneur commence une relation de concubinage avec le bailleur, il ne sera point condamné au paiement des loyers pour cette période
Tribunal de Commerce de Cotonou, chambre des assignations, de conciliation et du contentieux, No 4/20/CACC/TCC DU 08 Janvier 2020
Mise à jour le 29 Mars 2021
Jugement
La résiliation du contrat de bail sera prononcée et l’expulsion du locataire ordonnée si ce dernier n’a pas respecté son obligation de payer
Tribunal de Commerce de Cotonou, chambre des assignations, de conciliation et du contentieux, No 3/20/CACC/TCC DU 08 Janvier 2020
Mise à jour le 04 Mars 2021
Arrêt
Lorsqu’à la suite des preuves fournies par le locataire, il s’avère qu’il a respecté son obligation de paiement des loyers comme l’exige l’article 112 de l’AUDCG, la décision du juge l’ayant condamné sera infirmée
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 1ère Ch., No 274/2020 DU 21 Juillet 2020
Mise à jour le 09 Février 2021