Résiliation du bail à usage professionnel
Jugement
Bien que la résiliation du bail sera prononcée, le preneur qui a effectué des constructions dans le local loué, sera admis à épuiser le montant des investissements faits avant libération des lieux loués
Tribunal de Commerce de Cotonou, Première chambre de jugement de la Section III, No 112 /2022/CJ1/S3/TCC DU 30 Juin 2022
Mise à jour le 23 Août 2022
Jugement
La mise en demeure qui a explicitement indiqué les clauses contractuelles violées n'entache en rien l'action en résiliation du bail
Tribunal de Commerce de Cotonou, Première chambre de jugement de la Section III, No 092 /2022/CJ1/S3/TCC DU 08 Juin 2022
Mise à jour le 25 Juillet 2022
Jugement
Le bailleur est fondé à s'opposer au renouvellement du bail en sollicitant l'expulsion du preneur et sa condamnation au paiement des loyers impayés dès lors que le preneur a persisté dans le non-paiement des loyers échus en dépit de la mise en demeure
Tribunal de Commerce de Cotonou, Première chambre de jugement de la Section III, No 098 /2022/CJ1/S3/TCC DU 02 Juin 2022
Mise à jour le 25 Juillet 2022
Jugement
Le non-respect de l’obligation de paiement du loyer à date échue par le preneur est constitutif tout autant d’une cause de résiliation du bail que d’un motif de son expulsion des lieux loués et de sa condamnation au paiement des termes échus
Tribunal de Commerce de Cotonou, Deuxième Chambre de jugement de la Section III, No 105/2022/CJ2/S3/TCC DU 03 Juin 2022
Mise à jour le 25 Juillet 2022
Arrêt
C’est à bon droit que le juge des référés a constaté la résiliation du bail liant les parties et ordonné l'expulsion du preneur qui a manqué à son obligation de payer les loyers échus malgré la mise en demeure de payer à lui servie
Cour d'appel de Commerce d'Abidjan, 1ère Ch., No 769/2021 DU 23 Décembre 2021
Mise à jour le 31 Mai 2022
Jugement
Si le preneur viole les clauses du bail, le bail sera résilié et il sera expulsé et condamné au paiement des loyers échus impayés
Tribunal de Commerce de Cotonou, Deuxième Chambre de jugement de la Section III, No DU 22 Avril 2022
Mise à jour le 16 Mai 2022
Jugement
Ayant accumulé plusieurs mois de loyers impayés, le preneur ne s'est pas conformé aux clauses du bail de sorte que la résiliation du bail doit être prononcée et le preneur expulsé
Tribunal de Commerce de Cotonou, Deuxième Chambre de jugement de la Section III, No 070/2022/CJ2/S3/TCC DU 22 Avril 2022
Mise à jour le 16 Mai 2022
Jugement
Une mise en demeure servie au preneur alors que le loyer n'est pas encore échu est nul si bien que l'action en résiliation du bail qui s'en suit doit être déclarée irrecevable
Tribunal de commerce de Niamey, , No 061 DU 06 Avril 2022
Mise à jour le 18 Mai 2022
Jugement
Si après la mise en demeure d'avoir à respecter les clauses et conditions du contrat de bail, le preneur n'a toujours pas satisfait à son obligation de paiement de loyer dans le délai prévu, la résiliation du bail sera prononcée et l'expulsion ordonnée
Tribunal de Commerce de Lomé, Chambre ordinaire, No 0584/2021 DU 28 Septembre 2021
Mise à jour le 31 Mai 2022
Arrêt
Dès lors que la mise en demeure de respecter ses obligations a été servie au locataire, il doit régler l’intégralité des loyers échus et impayés dans le délai à lui imparti au risque d’être expulsé après prononcé de la résiliation du bail
CCJA, 2e Ch., No 6/2022 DU 20 Janvier 2022
Mise à jour le 05 Mai 2022