Bail commercial
Jugement
Le preneur qui manque à son obligation de paiement des loyers échus sera condamné à cet effet, puis expulsé dès lors que le contrat de bail aura été résilié par la juridiction compétente
Tribunal de Commerce de Cotonou, Chambre des assignations, de la conciliation et des petites créances, No 042/23/CACPC/TCC DU 22 Mars 2023
Mise à jour le 09 Août 2023
Jugement
La juridiction saisie ordonnera la cessation immédiate du trouble de jouissance commis par le bailleur en application de l’article 109 de l’AUDCG
Tribunal de Commerce de Cotonou, Deuxième Chambre de jugement de la Section III, No 033/2023/CJ2/S3/TCC DU 24 Mars 2023
Mise à jour le 09 Août 2023
Ordonnance
Doit être rétractée, l’ordonnance rendue qui enjoignait au locataire de faire consigner les loyers au profit d’une banque qui réclamait à son débiteur, une somme dès lors que ce dernier n’est pas le véritable propriétaire de l’immeuble
Tribunal de Commerce de Lomé, , No 7/2023 DU 02 Février 2023
Mise à jour le 09 Août 2023
Jugement
L’expulsion d’une banque ne saurait être prononcée si elle occupe légitimement le local pour l’avoir acquis par bail signé avec le nouveau propriétaire qui s’est substitué à l’ancien
Tribunal de commerce de Niamey, , No DU 06 Avril 2023
Mise à jour le 25 Juillet 2023
Ordonnance
Le juge des référés est incompétent à statuer sur la résiliation d’un contrat de bail à usage professionnel prévue par l’AUDCG
Tribunal de commerce de Niamey, , No 57 DU 11 Mai 2023
Mise à jour le 09 Août 2023
Jugement
N’est pas conforme aux dispositions de l’article 123 de l’AUDCG, le préavis donné au preneur, d’une durée inférieure à six mois
Tribunal de commerce de Niamey, , No 88/2021 DU 15 Juin 2021
Mise à jour le 08 Janvier 2024
Jugement
Le contrat de bail à durée indéterminée n’est pas résilié si au lieu de donner un préavis de six mois au preneur, le bailleur donne plutôt une durée de 3 mois
Tribunal de commerce de Niamey, , No DU 16 Mars 2021
Mise à jour le 09 Août 2023
Jugement
Si le preneur exerce une activité différente de celle mentionnée dans le contrat de bail, le bailleur peut obtenir de la juridiction compétente, la résiliation du contrat et l’expulsion du preneur
Tribunal de commerce de Niamey, , No 11/2021 DU 02 Février 2021
Mise à jour le 04 Juillet 2023
Ordonnance
En présence d’une clause résolutoire, la résiliation du contrat de bail sera constatée par la juridiction compétente qui ordonnera également l’expulsion du preneur et sa condamnation au paiement des loyers échus
Tribunal de commerce de Niamey, , No 65 DU 11 Juillet 2022
Mise à jour le 29 Mai 2023
Ordonnance
Solliciter du juge des référés de constater la rupture du contrat de bail et l’expulsion du preneur en vertu de l’article 133 de l’AUDCG constitue une mesure définitive à laquelle, le juge des référés ne saurait faire droit justifiant qu’il se déclare inc
Tribunal de commerce de Niamey, , No 88 DU 26 Septembre 2022
Mise à jour le 23 Mai 2023